Как мы работаем
Мы не строим «на словах». Мы строим по этапам, которые заранее зафиксированы в договоре и спецификации.
Каждый шаг понятен: что делаем → сколько стоит → когда оплачивается → что вы получаете.
Как мы работаем
Мы не строим «на словах». Мы строим по этапам, которые заранее зафиксированы в договоре и спецификации.
Каждый шаг понятен: что делаем → сколько стоит → когда оплачивается → что вы получаете.
Если вы только выбираете подрядчика, рекомендуем сначала прочитать статью
«Как выбрать строительную компанию и не пожалеть»
.
Оплата по факту этапов
Акты после каждого шага
Без скрытых доплат
1) Заключение договора
Если выбран типовой проект
Проектирование не требуется — проект уже разработан: АР и КР.
Это экономит время и убирает неопределённость на старте.
Если у клиента только планировка
Мы берём на себя проектирование. На старте даём предварительный расчёт,
после проектирования — окончательную смету.
Разница обычно не более 15% при той же комплектации.
2) Пробное бурение
После завершения проектирования мы делаем пробное бурение, чтобы подтвердить тип фундамента и длину свай.
Это не «догадки», это проверка факта.
Стоимость: 7 000 руб.
Важно: сумма вычитается из общей стоимости договора.
3) Первый платёж
В день подписания договора: заказчик вносит 40% от общей стоимости договора — старт закупки материалов и подготовки работ.
4) Акт передачи участка и посадка дома
За 5–7 дней до заезда бригады подписывается акт передачи участка.
В нём фиксируется согласованная посадка дома и условия доступа на участок.
-
✓Посадка дома на участке
согласуем заранее и фиксируем документально (ориентация, привязки, строительная зона).
-
✓Понятные правила работ
чтобы не было «мы решили по-другому, так удобнее».
Строительство по спецификации
Комплектация «Тёплый контур» — этапы работ и состав фиксируются заранее.
Этап 1 — Силовой каркас и кровля
-
1Свайно-винтовой фундамент (шаг между сваями 2–3 м)
Винтовая свая 2500 мм, Ø108 мм, заполняется пескобетоном М300, оголовок 150×150,
антикоррозийное покрытие чёрного цвета. -
2Лаги пола (под утепление 200 мм)
Обвязка (3 доски 45×195, камерной сушки), лаги 45×195 шаг 590, черновой пол 25×100 ЕВ,
сетка 5×5, мембрана ИЗОСПАН AQPROFF. -
3Каркас наружных стен (утепление 150 мм)
Стойки каркаса из сухого калиброванного пиломатериала 45×145.
-
4Каркас внутренних стен (утепление 100–150 мм)
Стойки 95×45 или 45×145 (в зависимости от проекта).
-
5Стропильная система и утепление (200 мм)
Стропила 45×195 шаг 600, ISOROC УЛИТРАЛАЙТ 200, ИЗОСПАН RS с проклейкой,
ИЗОСПАН АМ, вентзазор 45×45, обрешётка 25×100.
Оплата после этапа 1
Заказчик оплачивает 50% от общей стоимости договора в течение 3 рабочих дней.
Если оплата не поступает — строительство официально приостанавливается в соответствии с договором.
Этап 2 — Утепление и закрытие контура
-
6Утепление пола (200 мм)
ISOROC УЛИТРАЛАЙТ 200, ИЗОСПАН RS с проклейкой, обрешётка 25×100, фанера 4/2 16 мм.
-
7Утепление стен (150 мм)
ISOROC УЛИТРАЛАЙТ 150, ИЗОСПАН RS с проклейкой, ИЗОСПАН AQPROFF, вентзазор 45×45.
-
8Установка окон и входной двери
Закрываем контур, дом готов к следующему этапу (инженерия/внутренние работы).
-
9Наружная отделка стен
Финализируем внешний контур согласно выбранным материалам/решениям.
Что дальше после «Тёплого контура»: по желанию можно переходить к коммуникациям, внутренней отделке,
монтажу напольных покрытий и установке межкомнатных дверей.
Итоговый акт и финальный расчёт
После завершения работ по комплектации «Тёплый контур» подписывается итоговый акт выполненных работ.
И только после этого заказчик оплачивает оставшиеся 10% от общей стоимости договора.
Финансовая логика
Закупка материалов, подготовка и запуск работ.
После силового этапа и подписания промежуточного акта.
После завершения работ и подписания итогового акта.
Строительство — это система, а не аванс доверия.
Хотите расчёт под ваш проект?
Напишите нам — уточним комплектацию, сроки и подготовим понятную смету без скрытых работ.
