Как правильно и лучше расположить постройки и забор на дачном участке
Перед тем, как возвести забор, построить дом и другие постройки на дачном участке, следует внимательно ознакомиться со СНиПами, которые являются главным законодательным документом, регламентирующим строительные нормы и правила. В них прописаны все расстояния между жилыми и нежилыми строениями, соответствующие действующим санитарным, противопожарным и архитектурным требованиям. Несоблюдение СНиПов чревато серьёзными финансовыми потерями, так как владельца могут через суд обязать снести постройки, если нормы были нарушены.
Забор
Допустимая высота данной конструкции:
- 1.5 метра на границе участка с соседом, при условии, что она имеет сетчатую или решётчатую структуру.
- 0.7 метра на границе участка с соседом, если она глухая. Кстати, допускается надстройка прозрачным, сетчатым или решётчатым материалом до 1.5 м.
- 2.2 метра на наружной (уличной) стороне территории.
Если вы поставите ограждение выше, чем указано в СНиПе, его заставят убрать.
Расстояние между дачными домиками
Здесь всё немного сложнее. Всё зависит от того, из какого материала построен дом. Необходимо соблюдать следующие требования к расстоянию между строениями:
- 15 м между двумя деревянными;
- 10 м между деревянным и бетонным/кирпичным/каменным;
- 8 м между кирпичными/бетонными с деревянными перекрытиями;
- 6 м между кирпичными/бетонными без деревянных элементов.
Эти правила действительны для одноэтажных домиков. Двухэтажные придётся строить на расстоянии 15 метров друг от друга.
Расстояния от построек до заборов
Гараж, сарай, другие хозпостройки можно расположить на расстоянии 1 метра от ограждения, причём скат кровли направляется в сторону своей территории.
Если вы собираетесь держать в хозблоке куриц, уток и другую птицу или мелкую живность, то размер отступа придётся увеличить до 4-х метров. Это правило касается и установки теплицы или парника на органическом удобрении (навозе).
Строительство бань и саун, а также отдельно стоящих котельных, которые являются источниками повышенной пожарной опасности, ведётся уже на расстоянии 5 метров от забора.
Душ, уличный туалет, сауны и бани, работающие на газовом топливе или от электропитания размещаются в двух с половиной метрах от ограждающей конструкции.
Правильное размещение построек
Главным законом, который регламентирует строительство объектов на садовом участке, является СНиП 30-02-97. Поэтому перед началом работ стоит продумать планировку территории, чтобы все его нормативы были соблюдены. Сделать это можно на миллиметровой бумаге или на обычном тетрадном листе в клетку, начертив на нём участок нужных размеров в масштабе и разместив на нём также выполненные в масштабе дом и хозпостройки. Соблюдать придётся следующие расстояния:
- Дачный домик – 3 м от забора;
- Сарай для мелкой живности, летний туалет без септика (с выгребной ямой) – 12 м от домика и погреба;
- Компостная куча, туалет, септик – 8 м от колодца, скважины;
- Баня, сауна, душ – 8 м между каждым строением, а также 8 метров от жилого строения и погреба.
Не стоит рассчитывать на устные договорённости с соседями, которые якобы соглашаются на близкое соседство с тем или иным вашим объектом. В случае возникновения конфликта (пусть и по другому поводу) соседи вполне могут пожелать доставить вам неприятности, и суд в любом случае заставит вас снести дом или другое строение, да ещё и заплатить штраф. Поэтому продумывайте всё заранее и соблюдайте требования СНиПов.
