Купить дом или построить самостоятельно — что выгоднее

Этот вопрос задают не только люди с небольшими финансовыми возможностями, но и хорошо обеспеченные – деньги считают все. Приведём все «за и против», и тогда вы решите, что выгоднее – купить загородный дом или построить самостоятельно, готовы вы тратить на строительство время и деньги, искать и закупать стройматериалы, согласовывать, утверждать и т.д. и т.п. или хотите сэкономить и то, и другое, заехав сразу в полностью готовое жильё. Итак…

Покупка готового нового коттеджа

Рынок загородной недвижимости обширен. На нём предлагается огромное количество новых строений: каркасников, пеноблочных, монолитных, деревянных и других. И иногда бывает, что стоимость таких объектов ниже, чем смета на строительство. Но такое случается только в том случае, если рядом с участком нет инфраструктуры, он находится далеко от города, отсутствуют удобные дороги и подъезды.

Если дом располагается в хорошем месте, то цена его будет практически на 40% больше, чем стоимость самостоятельного строительства. Кроме того, поиск подходящего варианта при всём огромном количестве предложений может затянуться. 

Вторички

Что касается вторичного жилья, то ситуация ещё сложнее. Здесь покупателя могут ждать разного рода юридические ловушки, из-за которых можно остаться и без жилья, и без денег. Чтобы этого не произошло необходимо проверять юридическую чистоту недвижимости, что довольно дорого.

Также возможны скрытые дефекты, обнаружить которые сможет только опытный эксперт, чьи услуги очень недёшевы. Причём осмотр таких домов следует производить только в определённое время года во время дождей, перепадов температур, таяния снега, подъёма грунтовых вод, чтобы обнаружить протечки, другие дефекты и изъяны не после покупки, а до неё. Хотя, может повезти, и вы приобретёте коттедж в идеальном состоянии.

Не помешает проверить и статус участка. Например, если он входит в водоохранную зону, то это серьёзный минус – проблем не избежать. Даже когда речь идёт не о крупном водоёме, а о небольшом ручье. Тогда для возведения крошечной постройки придётся бегать по разным организациям для согласований, и не факт, что результат будет положительным.

Самостоятельное строительство

Решили строить сами? Оцените масштабы проблем и длительность стройки. Необходимо будет:

• Купить или заказать проект, подать в ЕГРН сведения о начале строительства.
• Расчистить и выровнять участок.
• Обеспечить подъезд для машин со стройматериалами;
• Заложить фундамент и дать ему «встать».
• Возвести стены и уложить плиты перекрытий.
• Дождаться усадки.
• Выполнить кровельные работы.
• Получить разрешение на подключение электричества и газоснабжения.
• Завести коммуникации и развести их по помещениям.
• Пробурить скважину (возможно есть центральная сеть, тогда вам повезло).
• Обустроить септик (центральной канализации в коттеджных посёлках, сельских поселениях и вообще в частном секторе – нет).
• Вставить окна и двери.
• Отделать фасад и интерьеры.
• Вывезти мусор.

В процессе аппетиты растут, хочется сделать ещё и то, и это. Список дополнительных работ увеличивается в геометрической прогрессии.

И всё это время придётся взаимодействовать со строителями, если вы не собираетесь работать в одиночку, решать финансовые вопросы и тратить много-много времени на всё это.

Хотя плюс у данного решения есть. Строиться коттедж будет долго, но зато вы сможете контролировать каждый этап и будете уверены в качестве строительных работ.

Оптимальный вариант

А есть такой, состоящий из одних плюсов? Конечно! Вы обращаетесь к застройщику с безупречной репутацией (скромно заметим, что компания FARMHOUSE именно таким и является, хотя мы и не единственные на рынке), выбираете проект и спустя короткое время въезжаете в отличный дом – уютный, светлый, просторный, со стильными интерьерами и оригинальными архитектурными решениями. Это будет прекрасный коттедж, построенный по практичной и экономичной каркасной технологии. Он обойдётся недорого и будет верно служить вам долгие годы.

Позвоните, и наш консультант расскажет о нём подробнее.