Коттеджный поселок Велегож Парк - готовые дома под ключ для отдыха и сдачи в аренду

Велегож парк

Отдыхайте и получайте пассивный доход в загородном отеле Велегож Парк

Купите готовый дом под ключ для отдыха и сдачи в аренду, а управляющая компания возьмет все заботы на себя

~16% годовых

доходность дома

~59 000 ₽

чистая ежемесячная прибыль

~6,5 лет

окупаемость

Велегож Парк

Загородный отель в Тульской области строится в уже действующем поселке в окружении туристической инфраструктуры

Топ локация

Самый экологичный округ, вблизи бассейна реки Ока и туристической инфраструктуры: музей-заповедник, горнолыжный центр и тд.

84 км от МКАД

По симферопольскому шоссе

50 домов

“Под ключ” со всем необходимым для отдыха и сдачи

ПОЧЕМУ В ЗАГОРОДНОМ ОТЕЛЕ ВЕЛЕГОЖ ПАРК
ВСЕГДА БУДЕТ СПРОС НА АРЕНДУ?

1,5 миллиона туристов посетило Тульскую обл. в 2023 г., благодаря большому количеству достопримечательностей и туристических магнитов. Все они находятся всего в 14 — 30 минутах езды на машине от Велегож Парка

Музей заповедник В.Д.Поленова

Мемориальный историко-художественный и природный музей-заповедник

~14 минут или ~11 км

В 2022 году музей очно посетило 170 тыс. человек

Приокско-террасный государственный заповедник

Природный заповедник М. Заблоцкого

~304 минут или ~32 км

Люди едут посмотреть на богатый животный и растительный мир питомника

Деревня Фёдора Конюхова

Уникальное место для жизни и общения путешественников, писателей, художников

~14 минут или ~11 км

Деревня с интересным рельефом и традициями

Музей командира крейсера «Варяг»

Посвящен контр-адмиралу и подвигу русских моряков

~18 минут или ~14 км

Музей открыт в честь подвига экипажей крейсера "Варяг" и канонерской лодки "Кореец" в ходе русско-японской войны

ИНФРАСТРУКТУРА ВНУТРИ УЖЕ РЕАЛИЗОВАННОГО ПОСЕЛКА ВЕЛЕГОЖ ПАРК

Ресторан “Берлога”

Уютный ресторан русской и европейской кухни

Родник желаний

Место силы

Теннисный корт

Активный отдых на свежем воздухе

Магазин фермерских продуктов

Свежие продукты с грядок местных земледельцев

Пятёрочка

Магазин "у дома"

ЗАПЛАНИРОВАННАЯ ИНФРАСТРУКТУРА ВНУТРИ ЗАГОРОДНОГО ОТЕЛЯ ВЕЛЕГОЖ ПАРК НА 50 ДОМОВ

Большая терраса

Стильное пространство для комфортного отдыха

Две бани, хаммам, фурако

Разнообразные виды отдыха для поддержания здоровья

Подогреваемый бассейн

Отдых в любой сезон и погодные условия

Кинотеатр под открытым небом

Смотрите кино в комфорте с тентами и подушками

Ресторан

Заведение для вкусного времяпрепровождения

Увидеть перспективы проекта собственными глазами

Инвестиционные юниты в загородном отеле ВЕЛЕГОЖ ПАРК

Дом Фахверк 83 6 х 10,5

10 500 000 ₽

Стоимость готового дома 83 кВ с участком 4 сотки под ключ

Приобретая юнит фахверк через 12 месяцев вы получаете полностью готовый дом “под ключ” в котором вы можете отдыхать самостоятельно и принимать гостей

57 938 ₽

чистая прибыль в месяц

4,5 млн

первоначальный взнос

695 261 ₽

чистый доход в год

35 205 ₽

ежемесячный платеж по ипотеке

6 лет 5 месяцев

окупаемость вложенных средств

431 676 ₽

платежи до сдачи дома + прочее

Раскрыть экономический расчет

	1 год	2 год	3 год	4 год	5 год	Средняя за 5 лет
Выручка, руб.	2 302 300 ₽	2 708 160 ₽	2 999 724 ₽	3 235 960 ₽	3 549 000 ₽	2 959 029 ₽
ADR, руб.	11 500 ₽	12 000 ₽	12 300 ₽	12 700 ₽	13 000 ₽	12 300 ₽
OCC, %	55 %	62 %	67 %	70 %	73 %	65 %
Расходы, руб.	1 150 528 ₽	1 352 952 ₽	1 498 370 ₽	1 616 193 ₽	1 772 323 ₽
Расходы по управлению НФ, руб.	579 420 ₽	681 563 ₽	754 941 ₽	814 394 ₽	893 177 ₽
Расходы по квитанции, руб.	184 184 ₽	216 653 ₽	239 978 ₽	258 877 ₽	283 920 ₽
Расходы по КУ, руб.	3 000 ₽	3 000 ₽	3 000 ₽	3 000 ₽	3 000 ₽
Вознаграждение УК, руб.	383 924 ₽	451 736 ₽	500 451 ₽	539 922 ₽	592 226 ₽
Доход Инвестора	1 151 150 ₽	1 354 080 ₽	1 499 862 ₽	1 617 980 ₽	1 774 500 ₽	1 479 514 ₽
Доходность	11,5 %	13,5 %	15,0 %	16,2 %	17,7 %	14, 8 %
Доход инвестора в месяц	95 929 ₽	112 840 ₽	124 989 ₽	134 832 ₽	147 875 ₽	123 293 ₽

*доходность может меняться, в зависимости от индивидуальных условий

Дом Фахверк 75 6 х 9,5

10 000 000 ₽

Стоимость готового дома 75 кВ с участком 4 сотки под ключ

58 706 ₽

чистая прибыль в месяц

4 млн

первоначальный взнос

704 475 ₽

чистый доход в год

35 205 ₽

ежемесячный платеж по ипотеке

6 лет 5 месяцев

окупаемость вложенных средств

509 462 ₽

платежи до сдачи дома + прочее

Раскрыть экономический расчет

	1 год	2 год	3 год	4 год	5 год	Средняя за 5 лет
Выручка, руб.	1 801 800 ₽	2 256 800 ₽	2 560 740 ₽	2 802 800 ₽	3 276 000 ₽	2 539 628 ₽
ADR, руб.	9 500 ₽	10 000 ₽	10 500 ₽	11 000 ₽	12 000 ₽	10 600 ₽
OCC, %	55 %	62 %	67 %	70 %	75 %	66 %
Расходы, руб.	1 150 528 ₽	1 352 952 ₽	1 498 370 ₽	1 616 193 ₽	1 772 323 ₽
Расходы по управлению НФ, руб.	453 459 ₽	567 969 ₽	644 461 ₽	705 381 ₽	824 471 ₽
Расходы по квитанции, руб.	144 144 ₽	180 544 ₽	204 859 ₽	224 224 ₽	262 080 ₽
Расходы по КУ, руб.	3 000 ₽	3 001 ₽	3 002 ₽	3 003 ₽	3 004 ₽
Вознаграждение УК, руб.	300 299 ₽	376 322 ₽	427 104 ₽	467 548 ₽	546 611 ₽
Доход Инвестора	900 900 ₽	1 128 400 ₽	1 280 370 ₽	1 401 400 ₽	1 638 000 ₽	1 269 814 ₽
Доходность	10,6 %	13,3 %	15,1 %	16,5 %	19,3 %	14, 9 %
Доход инвестора в месяц	75 075 ₽	94 033 ₽	106 698 ₽	116 783 ₽	136 500 ₽	105 818 ₽

*доходность может меняться, в зависимости от индивидуальных условий

Баня Фахверк 8 х 9

10 000 000 ₽

Стоимость готового дома 72 кВ с участком 4 сотки под ключ

58 706 ₽

чистая прибыль в месяц

4 млн

первоначальный взнос

704 475 ₽

чистый доход в год

35 205 ₽

ежемесячный платеж по ипотеке

6 лет 5 месяцев

окупаемость вложенных средств

509 462 ₽

платежи до сдачи дома + прочее

Раскрыть экономический расчет

	1 год	2 год	3 год	4 год	5 год	Средняя за 5 лет
Выручка, руб.	3 603 600 ₽	3 931 200 ₽	4 258 800 ₽	4 586 400 ₽	4 586 400 ₽	4 193 280 ₽
ADR, руб.	18 000 ₽	18 000 ₽	18 000 ₽	18 000 ₽	18 000 ₽	18 000 ₽
OCC, %	55 %	60 %	65 %	70 %	70 %	64 %
Расходы, руб.	2 162 160 ₽	2 358 720 ₽	2 555 280 ₽	2 751 840 ₽	2 751 840 ₽
Расходы по управлению НФ, руб.	906 918 ₽	989 365 ₽	1 071 812 ₽	1 154 259 ₽	1 154 259 ₽
Расходы по квитанции, руб.	288 288 ₽	314 496 ₽	340 704 ₽	366 912 ₽	366 912 ₽
Расходы по КУ, руб.	3 000 ₽	3 001 ₽	3 002 ₽	3 003 ₽	3 004 ₽
Вознаграждение УК, руб.	601 348 ₽	656 084 ₽	710 820 ₽	765 556 ₽	765 556 ₽
Доход Инвестора	1 441 440 ₽	1 572 480 ₽	1 703 520 ₽	1 834 560 ₽	1 834 560 ₽	1 677 312 ₽
Доходность	14,4 %	15,7 %	17,0 %	18,3 %	18,3 %	16, 8 %
Доход инвестора в месяц	120 120 ₽	131 040 ₽	141 960 ₽	152 880 ₽	152 880 ₽	139 776 ₽

*доходность может меняться, в зависимости от индивидуальных условий

Ваш дом = ваш актив

Мы строим для вас не просто дома, а доходный актив на долгие годы на растущем рынке недвижимости.

Вы можете сдавать дом во время вашего отсутствия, а всю работу по аренде берет на себя профессиональная управляющая компания

Управляющая компания проекта Велегож
парк - профессиональная команда ESTAGE

Иордан Николай

Генеральный директор

В недвижимости более 15 лет.

Последняя должность до создания УК – заместитель вице-президента Becar Asset Management;

Генеральный директор загородного горизонтального проекта “Семиозерье” в Ленинградской области.

Соболева Екатерина

Учредитель

Блогер, инвестор в недвижимость, постоянный эксперт федеральных СМИ

Вице-президент крупной инвестиционной девелоперской компании, автор первого подкаста по инвестициям в недвижимость, собственник агентства недвижимости Катерины Соболевой, автор курса “ИнвестКайф” по инвестициям в недвижимость.